Parkering på privat eiendom – din egen, naboens og andres grunn

Av Parkeringsguiden.com-redaksjonen · Oppdatert juli 2026

Hva har du lov til når noen parkerer i innkjørselen din – og hva risikerer du selv hvis du setter bilen på andres grunn? Parkering på privat eiendom skaper mye frustrasjon og misforståelser. Her får du oversikt over rettigheter, plikter og hva du faktisk kan gjøre.

Privat eiendom er ikke det samme som offentlig vei. På din egen tomt bestemmer du langt på vei selv, men du kan ikke gjøre hva som helst med en bil som står der. Og setter du bilen på andres private grunn, gjelder grunneierens vilkår – ikke kommunens regler. Forskjellen mellom privat og offentlig parkering er grunnleggende, og er forklart nærmere i guiden om privat vs. offentlig parkering.

Det viktigste å forstå er at en privatperson ikke har politimyndighet. Du kan ikke selv «bøtelegge» naboen, du kan ikke kreve inn penger uten avtale, og du kan som hovedregel ikke fjerne bilen på egen hånd. Reglene finnes nettopp for å hindre selvtekt.

Parkere på din egen eiendom

På egen tomt kan du i utgangspunktet parkere fritt, så lenge du ikke bryter med reguleringsplan, byggesaksregler eller kjøring/parkering ut mot vei på en farlig måte. Det er likevel noen vanlige fallgruver. Du kan ikke parkere slik at du hindrer sikten i et veikryss eller stikker ut i kjørebanen til ulempe for trafikken. Bor du i borettslag eller sameie, er «din» plass underlagt fellesreglene – se egen guide om parkering i borettslag og sameie.

Skal du anlegge ny avkjørsel eller utvide oppstillingsplass mot offentlig vei, kan det kreve tillatelse fra kommunen eller Statens vegvesen. Sjekk dette på forhånd – en ulovlig avkjørsel kan kreves fjernet.

Naboen parkerer i innkjørselen din

Dette er den klassiske konflikten. En fremmed eller en nabo har satt bilen i innkjørselen din, og du kommer ikke ut eller inn. Det er fristende å ta affære, men du må holde deg innenfor loven. Du kan ikke bare henge en lapp med krav om penger, og du kan som hovedregel ikke taue eller flytte bilen selv – det vil være selvtekt, og du kan bli erstatningsansvarlig hvis bilen skades.

Det du kan gjøre, er dette:

• Prøv å finne eieren og be vedkommende flytte bilen.
• Dokumenter med bilder (bilen, skiltet, hvordan den sperrer).
• Kontakt politiet hvis bilen står ulovlig og hindrer deg vesentlig – de kan bistå og eventuelt sørge for borttauing.
• Har du skiltet vilkårsparkering (se under), kan et innleid selskap håndheve.

Kan en privatperson bøtelegge eller taue?

En ren privatperson kan ikke ilegge gebyr eller kontrollsanksjon på egen hånd. For at det skal kunne kreves penger av en som parkerer på privat grunn, må området være satt opp som vilkårsparkering etter parkeringsforskriften: tydelig skiltet, med klare vilkår, og som regel håndhevet av et registrert parkeringsselskap. Da er det selskapet, ikke deg som grunneier personlig, som ilegger en kontrollsanksjon.

Borttauing fra privat grunn er også strengt regulert. Den skal skje på lovlig vis, normalt gjennom et profesjonelt borttauingsselskap og etter at vilkårene er oppfylt. Du kan ikke bare ringe en kompis med tilhenger og fjerne en bil. Les mer om reglene i artikkelen om borttauing.

Vilkårsparkering – slik fungerer det

Vil du som grunneier ha kontroll på hvem som parkerer (typisk på en bedriftsparkering, ved et utleiebygg eller et større boligfelt), kan du etablere vilkårsparkering. Da settes det opp skilt som forteller hvilke vilkår som gjelder – for eksempel «kun for kunder», maks parkeringstid, krav om betaling eller registrering. Den som parkerer, godtar vilkårene ved å sette fra seg bilen, og brudd kan utløse en kontrollsanksjon.

Vilkårsparkering må følge parkeringsforskriften: skiltingen skal være tydelig, vilkårene rimelige, og det skal være mulig å klage. For den som parkerer betyr det at du alltid bør lese skiltet før du forlater bilen. Mer om hvordan du leser slike skilt finner du i guiden om skilt og oppmerking, og om forskjellen på private og offentlige krav i parkeringsgebyr og kontrollsanksjon.

Når du selv parkerer på andres grunn

Setter du bilen på en privat parkeringsplass, er det grunneierens vilkår som gjelder. Det kan være alt fra «gratis i to timer med skive» til «kun for ansatte». Les skiltet, betal eller registrer der det kreves, og respekter tidsbegrensning. På privat grunn er kontrollen ofte tettere enn folk tror, og du kan få kontrollsanksjon selv på en plass som ser «gratis» ut. En parkeringsskive er ofte påkrevd der det er gratis korttidsparkering.

Hvis du får en kontrollsanksjon på privat grunn

Mener du sanksjonen er feil – feil skilting, uklare vilkår, eller at du faktisk fulgte reglene – skal du klage til parkeringsselskapet først, og kan deretter ta saken til Parkeringsklagenemnda. Det koster ikke noe for forbrukeren å klage til nemnda. Fremgangsmåten står beskrevet i guiden om å klage på parkeringsbot. Husk at dette er generell informasjon, ikke juridisk rådgivning i din enkeltsak.

Ofte stilte spørsmål

Kan jeg taue bort en bil som står i innkjørselen min?

Som hovedregel ikke selv – det vil være selvtekt, og du kan bli ansvarlig hvis bilen skades. Prøv å finne eieren, dokumenter med bilder, og kontakt politiet hvis bilen sperrer vesentlig. Borttauing skal skje på lovlig vis, normalt via et profesjonelt selskap.

Kan jeg som privatperson gi naboen en bot?

Nei. En privatperson har ikke myndighet til å ilegge gebyr. For å kunne kreve penger må området være satt opp som vilkårsparkering etter parkeringsforskriften, med tydelig skilting og håndheving via et registrert parkeringsselskap.

Hva er vilkårsparkering?

Vilkårsparkering er skiltet privat parkering der den som parkerer godtar grunneierens vilkår – for eksempel maks tid, betaling eller «kun for kunder». Brudd kan gi kontrollsanksjon. Det må følge parkeringsforskriften med tydelig skilting og mulighet til å klage.

Kan jeg få bot på en gratis privat plass?

Ja. «Gratis» betyr ofte at det gjelder vilkår, som maks tid eller krav om parkeringsskive, eller at plassen er forbeholdt kunder eller ansatte. Bryter du vilkårene, kan du få kontrollsanksjon. Les alltid skiltet før du forlater bilen.

Hva gjør jeg hvis jeg får en feil kontrollsanksjon på privat grunn?

Klag skriftlig til parkeringsselskapet først. Får du ikke medhold, kan du bringe saken inn for Parkeringsklagenemnda, som er gratis for forbrukere. Ta vare på bilder av skilting og plassering – dokumentasjon er ofte avgjørende.